修缮后的雷士德工学院。本文图片均为陈悦摄

(资料图)

80多年历史的雷士德工学院修缮一新，重新焕发生机活力；480米浦西新地标开工建设，浦西第一高楼呼之欲出；北外滩核心区二层连廊示范段竣工验收，如艺术飘带般起舞……自2020年拉开新一轮开发建设的大幕，上海北外滩正在有条不紊的规划建设中破土而出，茁壮成长。

这背后是一支年富力强的团队，成员大多30-50岁，经验丰富。“这两年陆续也招了一些新人，新人也是有经验的。给我们的时间，不允许进来后先适应，而是起步冲刺，一来任务就是10年，你就得抓紧时间干。”北外滩集团党委书记、董事长程军说。

按照“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标，北外滩计划打造成中国式现代化重要展示窗口。程军说，时间紧、压力大，在开发建设过程中必须把握品质和效益。团队在工作中始终坚持三个原则：在规划设计方面，精益求精，不留遗憾；在工程建设方面，精雕细琢、力求完美；对于项目的招商和运营，精耕细作，发挥最大效益。

精雕细琢，修缮雷士德工学院

去年10月底，88岁的雷士德工学院主楼经过修缮焕然一新，重现昔日风采。

作为一幢优雅气派的历史建筑，雷士德工学院常常给修缮团队带来惊喜和困扰。比如施工人员发现，原化学实验室的地板下有排水沟槽，挖开了才发现，而这一功能已经不再需要，沟槽怎么处理？“是不是填掉？我们想不能填，还是要留有痕迹，所以做了盖板。盖板的花纹又来自一些历史物件细节。”程军说，修缮中不断发现新问题，每个都需要周全考虑。

原化学实验室的地板下有排水沟槽，在修缮中被保留。

雷士德主楼三层中部区域是一间有锯齿形屋面采光的绘图教室，因其室内屋面做法独特，也是本次修缮的重点保护房间。项目经理张鑫详细介绍道：“我们首先拆除了室内后期增加的隔墙，恢复了其大空间格局，采光非常好。在剥除原墙面涂料粉刷层后，发现剪力墙上留有当年的木模板印，建筑的历史年代感油然而生，故大面积保留且裸露了室内墙体。”

修缮后的雷士德主楼的绘图教室

同时，由于房屋整体平均向北倾斜一定角度，剪力墙上出现了贯通裂缝，修缮人员采用“粘钢加固”的方式，精心绘制天梯等图案，粘钢加固配上木纹水泥墙面，整个空间弥漫着简洁明了的工业风，实用又美观。

建筑内7个壁炉上的釉面砖均为1934年英国进口，修复仿制难度极大，之前经过几批次砖窑烧制，效果仍达不到修缮预期。为了更好地呈现修缮效果，北外滩开发建设团队寻找专业美院的师生，通过制作砖体白膜、采用矿物颜料一块一块手工描绘出冰裂纹肌理、最后封釉等三道工序，较完美地呈现了与历史原物相近的釉面砖。

“古董一样的东西，你不能把它搞坏，既要满足使用功能，也要保留历史原貌，很多细节要考虑，要反复讨论斟酌、修改设计图纸。”程军坦言，老建筑修缮是一件累人的活儿，雷士德工学院修缮期间，整个团队天天晚上开会，周末也加班。

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